Какие программы предлагает государство в рамках субсидирования ипотечной ставки

Оглавление

Госпрограммы

Отдельные слои населения могут принять участие в федеральных проектах и мероприятиях, реализуемых региональными властями. В основе программно-целевого бюджетирования, реализуемого в сфере жилищного строительства, лежат акты, поименованные ниже.

«Жилище»

ФЦП направлена на улучшение жилищных условий. В качестве инициатора и куратора проекта выступает Правительство РФ. Реализация мероприятий запланирована до 2020 года. Поддержка нуждающихся граждан предусматривает следующие варианты:

  • субсидирование процентов. Например, заемщик оформляет ссуду под 14 %, а бюджет возвращает 3 %. Таким образом, фактический прирост по займу составит лишь 11% годовых;
  • предоставление сертификатов переселенцам с отдаленных территорий или из неблагополучных субъектов. На эти цели выделены средства более чем на 150 семей.

«Молодая семья», в т. ч. губернаторские

Данный проект также реализуется до 2020 года. Субсидирование производится в зависимости от статуса получателей. Семьи могут получить 30-процентную скидку на новое жилье или постройку дома. При этом НПА установлено ограничение по максимальной сумме отчислений. Оно зафиксировано на уровне 1 млн рублей для семейства, состоящего из четырех человек.

Требования к заявителям включают:

  • возраст не больше 35 лет;
  • острая нуждаемость в собственной жилплощади;
  • наличие стабильного заработка, позволяющего погасить оставшийся долг.

Важно! Недостающие средства можно внести самостоятельно или прибегнуть к помощи банковских организаций. Основными партнерами госпрограммы являются ФКУ «Сбербанк» и «ВТБ»

Губернаторские проекты представляют собой совокупность мероприятий, предусмотренных региональными правовыми актами. По целевому признаку отличий между федеральной программой и проектом субъекта РФ нет.

К условиям для получения преференций за счет бюджетов территориальных единиц России относятся:

  • максимальный возраст претендента не должен превышать 35 лет;
  • сумма ограничивается 300-400 тыс. рублей;
  • формат материальной поддержки — сертификат на покупку жилплощади либо субсидирование процентов по ссуде.

Точная информация о мерах соцподдерржки при кредитовании ипотеки содержится на официальных сайтах администрации муниципального образования, уполномоченных органов исполнительной государственной власти, а также структур, осуществляющих деятельность в сфере социальной политики (ОСЗН). В ряде субъектов финансирование допускается даже при отсутствии федерального субсидирования.

«Жилье для российской семьи»

Мероприятия дополняют госпрограмму по обеспечению доступным и комфортным жильем. Главным направлением проекта считается строительство жилья экономкласса (ИЖС) и выделение земли. Согласно планам в ближайшее время будет возведено более 25 млн кв. метров такой недвижимости.

К получателям относятся семьи, имеющие трех и более отпрысков, востребованные специалисты, а также граждане от 25 до 40 лет. Проект охватывает 70 субъектов РФ. Покупка дома может осуществляться как за счет собственных накоплений, так и с привлечением заемных средств.

Ипотека военным

Данный кредит предусматривает содействие органов власти в обеспечении квартирами защитников родины и приравненным к ним категории лиц. К последним относятся получатели, отвечающие следующим требованиям:

  • выслуга на должностях рядового/офицерского состава от трех лет;
  • необходимость получения государственной поддержки в размере до 2 400 000 рублей. Отчисления носят целевой характер;
  • обязанность вносить средства по основному долгу и процентам в размере 9,9% годовых.

Помимо действующих военнослужащих, приобрести жилплощадь могут пенсионеры по выслуге, у которых отсутствует собственная недвижимость (текущая не отвечает установленным требованиям). Поддержка — единоразовая, а военный обязан выбрать между субсидированием и сертификатом установленного образца.

Как получить субсидию от государства

С первого января 2018 года действует новая программа субсидирования ипотечных ставок. Воспользоваться ею смогут разные категории граждан, о которых говорилось ранее. При этом льготная ставка должна составлять 6%, а вся остальная сумма компенсируется государством. В соответствии с планами такое субсидирование носит срочный характер. Другими словами, предоставляемая скидка действует только определенное время.

Куда обращаться?

В зависимости от программы гражданам потребуется обратиться в различные местные органы:

  1. администрацию;
  2. жилищный комитет;
  3. муниципалитет;
  4. АИЖК.

Порядок действий

Чтобы принять участие в программе «Жилище», необходимо собрать соответствующий пакет документов и затем посетить местную администрацию. Там надо подтвердить, что гражданин нуждается в новом жилище и хочет встать на учет. Затем он получает свидетельство на предоставление требуемой финансовой помощи, после чего необходимо подписать договор с выбранным банком и открыть счет. Только после всех этих действий приобретается жилье с использованием государственных средств.

По программе «Молодая семья» также собирается пакет документов, открывается счет в банке, с которым заключен договор. Однако в этом случае обращаться надо не в администрацию, а в Жилищный комитет. Заявка может рассматриваться на протяжении двух месяцев, и если ответ положительный, тогда семью ставят в очередь. После этого можно оформлять кредит на погашение оставшегося долга, а жилье приобретается за счет предоставленных средств.

Для принятия участия в программе «Жилье для российской семьи» надо выбрать проект интересующего строительства. Затем собираются документы и передаются в муниципалитет, где принимается решение о включении граждан в данную программу. После этого подбирается жилье соответствующей площади. Обязательно у самого застройщика надо уточнить наличие подходящей жилплощади, всех особенностей, а также поинтересоваться о сроках заключения соглашения. Только после этого возможна покупка жилья.

Какие документы необходимы

Для участия в программах требуется предоставить определенный пакет документации. Необходимо отметить, что по всем программам есть схожие документы. Например, заемщик должен предоставить заявление на получение государственной поддержки, подтвердить личности членов семьи и заключение брачного союза.

В зависимости от программы дополнительно может потребоваться подтверждение о наличии у заемщика средств для совершения первоначального взноса. Некоторым организациям требуется представить справку о финансовом положении заемщика, подтвердить его платежеспособность, стабильный и достаточный ежемесячный доход, а также дать справку об общем финансовом положении всей семьи. По некоторым программам в пакете документов должна быть выписка из домовой книги, справка с места работы об официальном трудоустройстве, удостоверение личности и документ о составе семьи.

Необходимо отметить, что иногда для получения субсидии требуются совершенно другие документы. Например, это может быть выписка из реестра о наличии у заемщика или отсутствии в его собственности жилья. Также по программе «Жилье для российской семьи» при наличии в собственности жилплощади надо представить документ о признании ее неподходящей или несоответствующей установленным стандартам.

Какие документы нужно собрать

Чтобы принять участие в этих программах, нужно будет собрать конкретный пакет бумаг. Так, нужно отметить, что в целом перечень документов будет схож для каждого случая, однако, предварительно все же его нужно будет изучить, дабы не попасть впросак, и не потерять много времени на оформлении документов.

Так, в ста процентах случаев заемщик должен представить заявку на государственное финансирование, указать, кто является членами его семьи путем предоставления копий паспортов и свидетельств о рождении, а также свидетельства о браке.

Какие документы вам потребуется собрать, будет зависеть от того, в какой именно программе было принято решение принять участие

При условии, что нужно будет доказать, что вы владеете определенными средствами, нужно будет принести выписку со счета, которая докажет, что вы сумеете оплатить первый взнос.

Другие конторы потребуют от вас более обширный список документов, а именно, справки:

  • о вашем финансовом положении;
  • доказывающие, что вы получаете заработную плату каждый месяц;
  • о доходах остальных членов семьи;
  • из домовой книги;
  • являющиеся доказательством официального трудоустройства и т.д.

Как видите, лучше заранее уточнить перечень нужных бумаг, перед тем, как начинать дела с ведомствами, дабы не отсрочить  по собственной же вине получение квартиры.

Как получить субсидию на погашение ипотеки

Для получения субсидии на погашение жилищного кредита нужно:

  • Определить, относится ли ваша семья к одной из субсидируемых групп.
  • Обратиться в отдел по работе с молодежью вашего муниципалитета и узнать точный перечень необходимых справок и других документов. Для каждой семьи перечень может видоизменяться в зависимости от ситуации. Семья учителей собирает один набор справок, а многодетная семья врачей – другой. Покупка в ипотеку квартиры или частного дома также предполагает различия в пакете документов, сопровождающих ипотеку.
  • Собрать документы согласно перечню.
  • Ожидать решения о включении в программу государственной помощи. Решение о принятии в программу субсидирования или исключении из нее вам должны выдать на руки в письменном виде. В последующем такое решение может стать основанием для жалоб в вышестоящие инстанции или обращения в суд.

Условия субсидирования ипотеки — ТОП-5 программ государственной помощи

Анализ социальных госпрограмм, направленных на помощь ипотечным заемщикам, определил 5 оптимальных.

Изучим их подробнее.

«Жилище»

Направлена не на помощь какой-либо конкретной категории заемщиков, а на улучшение обстановки на ипотечном рынке в целом.

Постановлением выделено несколько подпрограмм, которые конкретизируют условия помощи для той или иной категории граждан.

«Господдержка молодым семьям при ипотеке»

Подпрограмма проекта «Жилища».

Для получения субсидии необходимо отвечать следующим требованиям:

  • хотя бы один из супругов должен быть моложе 35 лет, для неполных семей требуется аналогичное;
  • семья должна нуждаться в жилье — проживать в коммунальной квартире, аварийном здании или в условиях, когда площадь на каждого члена семьи меньше установленной в регионе нормы;
  • есть доход, который позволит обслуживать выданный кредит;
  • имеется изначальный взнос.

Субсидии от государства составляют до 45% от стоимости жилья. В каждом регионе местные власти сами утверждают изменения или дополнения в условия программы.

Компенсация ипотеки бюджетникам и госслужащим

Есть несколько вариантов помощи:

  1. Дотация на погашение основного долга.
  2. Субсидия на первоначальный взнос.
  3. Снижение ежемесячного платежа.
  4. Уменьшение процентной ставки.

Для получения финансовой помощи гос. служащий должен быть моложе 30 лет при отсутствии семьи и 40 лет при ее наличии.

Субсидия на погашение кредита при рождении ребенка

При рождении второго ребенка субсидия по кредитному контракту составит 6% годовых на срок 3 года, а при рождении третьего — 5 лет. При этом после 2018 года рождение первого, четвертого или последующего ребенка под действие госпрограммы не попадает, только второго и третьего.

Действует программа только на первичный рынок. После ее окончания размер процентной ставки будет равен ставке рефинансирования, увеличенной на 2 пункта.

Военная ипотека

После 3 лет участия в НИС (накопительно-ипотечной системе) военный сможет использовать накопленную за период службы на счете сумму для первоначального платежа на приобретение жилья. Далее оплата также будет производиться за счет государственных взносов.

Военная госсубсидия распространяется как на первичный, так и на вторичный рынок. Такое ипотечное кредитование доступно для заемщиков в возрасте до 45 лет. Максимальная сумма ограничена в 2,33 млн рублей.

Требования по программам субсидирования ипотеки в 2020 году

Изучите программы более подробно, дабы понять, какая из них подходит вам наилучшим образом

Чтобы вы смогли воспользоваться программой государственного субсидирования на покупку жилища, необходимо предъявить соответствие официальным требованиям, актуальных для соискателей. Чаще всего данные требования входят в категорию стандартных, но в некоторых исключительных случаях к ним могут прибавляться нестандартные условия. Все зависит от того, к какой категории граждан вы принадлежите, и какой программой решили воспользоваться.

Требования к заемщикам

Требования по программе «Жилище»

Воспользовавшись программой «Жилище», получить поддержку от государства можно только при соблюдении следующих обязательных условий:

  • вы имеете подданство Российской Федерации;
  • возраст составляет не более 35 лет;
  • во владении у вас не имеется жилой недвижимости, или же имеется, но фактически для существования в ней она по каким-либо причинам не подходит.

Говоря о таком явлении, как «не подходит для проживания», мы имеем ввиду, что жилье не соответствует установленным стандартам площади на одного человека.

Перечисляемые ниже категории граждан могут рассчитывать на индивидуальные условия субсидирования

Существуют отдельные категории граждан, которым предоставляются индивидуальные программы субсидирования. Речь идет о:

  • силовиках и военных;
  • лицах, которых принудили оставить прежнее место проживания;
  • сотрудниках государственных органов, прокуратуры и следственных отделов;
  • трудящихся в «Байконуре»;
  • гражданам, пострадавшим в результате радиационных катастроф техногенного характера;
  • ученым;
  • лицам, переселяющимся с крайнего севера.

Требования к претендентам на участие в программе «Молодая семья»

Чтобы принимать участие в программе «Молодая семья», граждане должны:

  • полным составом сформированной ими ячейки общества проживать в доме, квартире или жилье иного типа, площадь которого будет составлять 42 метра квадратных (или менее 18 метров в квадрате);
  • иметь российское гражданство;
  • быть младше чем 35 лет и старше, чем 18 лет;
  • иметь несовершеннолетнего ребенка;
  • иметь определенный уровень дохода, позволяющий рассчитываться с ипотекой.

Интересная информация

Что нужно для участия в программе «Жилье для российской семьи»

По искомой программе производится выдача субсидий лицам, возраст которых составляет от 25 до 40 лет, нуждающихся в том, чтобы их жилищные условия улучшились.

Участвующие в данной программе лица могут успешно добавить к имеющимся у них средствам и государственной помощи собственные накопления или средства материнского капитала

Они могут оплатить покупку квартиры, используя:

  • заем, взятый у кредитной организации;
  • материнский капитал;
  • иные средства.

При этом, лицо, осуществляющее заем, должно иметь постоянное место трудоустройства. В некоторых субъектах нашей страны по данному вопросу имеются дополнительные требования, которые также будут учтены после того, как вы получите заявку на участие в программе.

Требования, предъявляемые к недвижимости

Недвижимость, получаемая по любой программе субсидирования, также обязана соответствовать предъявляемым к ней требованиям. Так, финансирование от государства поступает на жилище, которое уже было приобретено, или в планах только намечается его покупка.

При этом, занять с помощью субсидий можно только новостройку. Квартиры, относящиеся к категории старого фонда, взять ни по одной из жилищных программ не получится.

Величина общей площади жилья в новостройке должна согласовываться с нормами на каждого члена одной семьи. Банки также могут предъявлять к недвижимости требования. Поэтому, чтобы получить более точную и подробную информацию относительно данного вопроса, лучше всего будет обратиться непосредственно в кредитную организацию.

Что такое субсидия на погашение ипотеки

А что такое субсидия на оплату ипотеки? Выдача субсидий на погашение ипотеки производится посредством государственной программы «Жилище».

Субсидия  на ипотеку, взятую гражданином,  считается безвозвратной компенсацией от государства, которая направляется на счёт кредитной организации. А как получить субсидию по ипотеке?

Кто может получить субсидию

В зависимости от региона проживания, существуют определённые программы субсидирования, которые помогают гражданам с наименьшими затратами приобретать жилую недвижимость.

Государственная программа дает возможность получить более выгодные условия кредитования.  Стоит понимать, что на ее получение могут рассчитывать только определённые категории граждан.

Сегодня правом на ее получение могут воспользоваться:

  • члены многодетной семьи (от трёх детей включительно на момент получения ипотечного кредитования);
  • сотрудник государственной организации (учитель, врач, военный, и др.);
  • молодая семья (оба супруга имеют возраст не более 35 лет);
  • неполная семья (не старше 35 лет);
  • участник боевых действий;
  • гражданин, имеющий жилье, непригодное для проживания.

Предоставление компенсации именно этим категориям граждан связано с их невозможностью единовременного приобретения жилья и нужде в поддержке.

Если говорить про многодетную семью, то расширения избежать невозможно, в связи с большим количеством детей.

При решении вопроса о предоставлении субсидии семье во внимание берётся следующая информация:

  • вид объекта, который приобретается посредством ипотечного кредитования;
  • период погашения долговых обязательств перед банком;
  • максимальный и минимальный размер ипотеки.

Все правила о  ее получении от государства считаются региональными. Некоторые банки требуют соблюдения дополнительных условий от заёмщика, который претендует на компенсацию. Это требование считается законным, так как не ущемляется действующими законодательными актами.

Условия субсидирования граждан

Воспользовавшись государственной компенсацией, семья сможет вернуть 20 процентов и до 600 000 рублей за ипотечное кредитование (Постановление Правительства Российской Федерации за номером 373 от 20.04.2015). А как получить субсидию на погашение ипотеки?

Государство субсидирует  взявшим ипотеку гражданам при соблюдении следующих условий:

  • минимальный первоначальный взнос за ипотечное кредитование 20%;
  • фиксированный показатель ставки составляет 12%;
  • заёмщик обязан застраховать себя и приобретаемую недвижимость;
  • действуют аннуитетные платежи при выплате обязательств перед банком.

Субсидия для расселения ветхого жилья

В конце прошлого года президент подписал закон, согласно которому в жилищный кодекс вносятся поправки о расселении ветхого жилья. Граждане, чей дом признан аварийным, могут претендовать не только на получение новой квартиры, но и на льготную ипотеку.

Фонд содействия реформированию ЖКХ за счет средств регионального бюджета сможет компенсировать собственникам аварийного жилья часть расходов на выплату процентов по ипотеке. Согласно новому закону, гражданам будет выплачена компенсация не только за объект недвижимости, но и часть стоимости земельного участка, на котором расположен аварийный дом.

Для получения помощи необходимо обратиться в жилищный отдел с документами, подтверждающими состав семьи и площадь квартиры в аварийном доме. После рассмотрения всех документов собственник попадает в очередь на расселение. Подробностей о предоставлении льготной ипотеки в рамках расселения ветхого жилья пока нет. Следите за обновлениями портала.

Погашение ипотеки 450 000 за третьего ребенка в многодетной семье

Субсидия на погашение ипотеки на 450 000 рублей заработала в конце июня прошлого года. Для реализации программы в качестве агента был выбран банк Дом РФ.

Помощь заключается в выделении 450 тысяч на погашение уже действующего ипотечного кредита.

Важно! Субсидия имеет целевой характер – средства можно направить исключительно на погашение долга перед банком. Если размер задолженности меньше суммы помощи, оставшиеся денежные средства будут направлены на выплату процентов

Претендовать на выплату может заемщик, ставший родителем в третий или последующий раз с января 2019 года по конец декабря 2022. Кредитный договор при этом может быть заключен до июля 2023.  Все дети должны быть гражданами России. Получить субсидию можно только один раз на погашение только одного ипотечного кредита. При этом нет ограничений, на какие цели изначально выдавался займ – покупка жилья на первичном или вторичном рынке, индивидуальное строительство или покупка дома, приобретение земли.

Субсидия на ипотеку многодетной семье может быть направлена на погашение ранее рефинансируемой ссуды.

Для получения выплаты заемщик обращается в банк, где оформлена ссуда.

Механизм предоставления субсидии многодетным семьям, следующий:

  • Заемщик передает кредитору заявление и документы, подтверждающие право на получение выплаты. Потребуются бумаги, подтверждающие родство и гражданство.
  • Банк направляет информацию в ДОМ РФ, где проводится анализ возможности выделения средств. Процесс может занять до 16 дней.
  • В случае положительного решения Дом РФ направляет средства на счет заемщика. На эту сумму проводится полное или частичное погашение займа.

Подробнее о том, как получить 450 тысяч на гашение ипотеки вы можете узнать из прошлой статьи.

О субсидировании ипотеки

Субсидирование ипотеки представляет собой безвозмездную материальную помощь от государства, которая направлена на погашение части ипотечного кредита. Средства, которые получают граждане, могут направляться не только на погашение основного долга, но и использоваться в качестве первоначального взноса. Предоставляемое субсидирование делится на федеральное и региональное.

То есть человек может использовать материнский капитал в качестве первого взноса, после чего оформить региональное субсидирование по программе помощи молодым семьям и перекрыть большую часть кредита. Данная программа действует во всех регионах страны, а площадь, которая приобретается в ипотеку, может быть как первичной, так и вторичной. Но покупаемая квартира должна быть не только построена, но и введена в эксплуатацию.

По стране действует пять основных программ по субсидированию – это:

  1. Жилище.
  2. Жилье для российской семьи.
  3. Субсидия на погашение ипотеки для молодой семьи.
  4. Военная ипотека.
  5. Ипотека под материнский капитал.

Нововведения

В текущем году семействам, в которых родился второй или третий отпрыски, положена особая привилегия. Речь идет о ссуде под 6 процентов годовых. Программа действует до конца 2022 г. Преференция оформляется на следующих условиях:

  1. Правила утверждены ПП РФ №1711 от 30.12.2017 г.
  2. Сниженная ставка полагается только тем семьям, у которых появились 2-3 малыши. При этом отпрыск должен родиться не раньше 01.01.2019 г. Родителям необходимо заключить соглашение на страхование здоровья и жизни.
  3. Государство субсидирует займы на протяжении 3 лет (на третьего малыша – пять лет).
  4. Максимальная сумма ссуды составляет 8 млн для жителей столицы и СПб, а также областей, 3000000 р. – для остальных заявителей.
  5. Первоначальный взнос не должен быть меньше 20% от стоимости объекта.
  6. Недвижимость должна реализовываться на первичном рынке.
  7. Субсидии предоставляются только добросовестным заемщикам.

Вопрос:

Есть ли еще способы оформить заем на квартиру по льготным условиям?

Ответ:

Банки также заинтересованы в развитии рынков жилья. Если учреждение считает, что предоставляемые совместно с государством преференции охватывают не всех потенциальных заемщиков, то разрабатываются дополнительные программы. Так, ипотечные продукты от Сбербанка предлагают ссуды молодым семьям с использованием маткапитала. Ставки варьируются от 10,75 до 11,5 процентов. Помимо этого, особые привилегии рассчитаны на женщин, усыновивших или родивших второго отпрыска (покупка готового или строящегося дома). ВТБ-24, в свою очередь, устанавливает льготное кредитование на уровне 11% и суммой от 600 т. р. Так, практически во всех крупных ФКО действуют свои правила поощрения клиентов и снижения их долгового бремени.

Порядок выплат

Субсидия предоставляется в следующем порядке:

  1. Направление пакета документов для получения права на субсидию. Его перечень зависит от вида поддержки.
  2. Получение решение об одобрении или об отказе участия в программе. Срок ожидания составляет не более 10 рабочих суток.
  3. Оформление сертификата. Его предоставляют только после того, как подойдет очередь заявителя на субсидию.
  4. Открытие именного счета в кредитной организации.
  5. Предоставление заявления, подкрепленного пакетом документов в банк.
  6. Внесение государством субсидии на счет заявителя. После этого средства направляются на погашение долга.

После окончательного погашения ипотеки недвижимость переходит в полную собственность заемщика. Для подтверждения этого следует заказать справку из ЕГРП.

Каким требованиям должен соответствовать кандидат?

Предоставление льготных условий осуществляется определенному слою населения, что обеспечивают наилучшую эффективность реализации программы. Чтобы получить субсидированную ипотеку от Сбербанка, заявитель должен соответствовать следующим критериям:

  • Фактический возраст от 21 до 75 лет на момент завершения кредитных обязательств.
  • Время официальной работы на последнем месте не менее полугода. Общий стаж – один год.
  • Официально подтвержденный доход. Сумма должна обеспечивать оплату ежемесячного взноса и личные траты клиента.
  • Хорошая кредитная история.
  • Гражданство Российской Федерации

Данные условия являются основными и предъявляются каждому клиенту, изъявившему желание получить денежные средства в кредит. Позволяют корректно оценить возможности, снизить риски. Клиенты, получающие зарплату по картам Сбербанка, имеют дополнительные привилегии. Например, не обязательно иметь общий стаж 1 год, достаточно будет полугодового периода обслуживания по зарплатной карточке.

Дополнительным критерием получения государственных субсидий является увеличение рождаемости в молодых семьях. Точные требования звучат так:

  • Второй ребенок, родившийся во время действия государственной поддержки, дает возможность снижения процентной ставки до 6% на три года.
  • Третий ребенок увеличивает льготный период выплат на пять лет.

Если после истечения трехлетнего периода родится третий ребенок, то срок действия субсидирования пролонгируется на 5 лет со дня появления прибавления в семействе. Таким образом, общий срок достигает 8 лет по одному ипотечному займу.

По истечению установленного срока субсидий, устанавливается стандартное вознаграждение банка по кредиту. Определяется на основании предоставленной информации, а также индивидуальных условий договора. В Сбербанке составляет от 9,25% годовых.

В Госдуму внесён законопроект о субсидировании ипотеки на вторичное жилье

18 апреля 2019 года, в Госдуму внесён законопроект, благодаря которому семьи с двумя и более детьми смогут получить субсидии по ипотеке для покупки не только новостроек, но и вторичного жилья. Инициатором проекта стала гдава думского комитета по вопросам семьи, женщин и детей Тамара Плетнева.

В случае принятия законопроекта,  семьи с двумя и более детьми, смогут получать субсидируемые кредиты для покупки жилья не только на первичном, но и на вторичном рынке.

Сейчас субсидирование процентной ставки до 6% годовых по ипотечным жилищным кредитам, предоставленным семьям с двумя и более детьми, действует на основании постановления правительства РФ. При этом, направлять такие заемные средства можно на приобретение новостройки или строящегося жилья у юридического лица на первичном рынке. При условии, что детей в семье двое и младший родился в 2018 году.

С принятием законопроекта ситуация должна измениться, считает генеральный директор первого ипотечного агентств Максим Ельцов.

Реализация законопроекта позволит большему количеству семей реализовать свое право на жилище, используя существующие правовые механизмы, заключает автор законодательной инициативы.

Напомним, программа субсидирования ипотечной ставки для семей с детьми была разработана по инициативе президента России Владимира Путина и запущена в январе прошлого года. Ранее займы по субсидируемой ставке предоставлялись семьям с двумя детьми только первые 3 или 5 лет кредита.

В феврале 2019 года во время выступления с посланием Федеральному собранию 

Субсидирование ипотеки в 2020 году: что нужно знать

Предложение о государственной помощи актуально для представителей множества слоев населения России. Оно способствует явному улучшению условий проживания этих граждан. В данном случае мы говорим о таких послаблениях, которые выражаются в субсидиях.

Субсидии и льготы — два понятия, имеющие между собой принципиальные различия

Мы с вами говорим именно о субсидиях. Их отличие заключается  в выражении в виде денежной суммы, предоставляемой лицу на тех или иных условиях ради достижения конкретной цели. В данном случае такой целью является непосредственно предоставление возможности людям взять ипотеку, и достойно рассчитаться за нее в установленные сроки.

Для того, чтобы принять участие в данной программе, необходимо в обязательном порядке осуществить сбор определенного пакета официальных документов. Весь их  список обозначен в качестве необходимых для принятия в участии в федеральной программе субсидирования «Жилище», имеющий несколько направлений.

Так, молодым семьям, только начинающим свой путь, предлагается воспользоваться субсидией на приобретение жилья, величина которой будет равна 35% от стоимости недвижимого объекта. Однако, понижение цены будет осуществляться согласно условиям, определяющимся на территории каждого субъекта РФ.

Что касается кредитных организаций, те, в свою очередь, также могут предложить сверх того дополнительные способы понизить ставку, однако, лишь при условии, что вы решитесь на покупку будущего жилья у конкретных строительных компаний.

Получить по данной программе можно только жилье из новостройки, вторичка не участвует в рассмотрении

Субсидирование государством помогает не только молодым семьям справиться с вопросом обеспечения себе постоянного жилья, но также   и непосредственно застройщикам, которые с трудом пережили бы кризис, если бы не планомерное поступление средств от участников жилищной программы.

Условия для получения субсидии для различных категории граждан

Для всех слоев населения, которые могут претендовать на получение субсидиарной помощи со стороны государства, на уровне законодательства определены условия получения данного вида господдержки.

  1. Молодая семья при оформлении ипотечного кредита и расчете получить в будущем субсидию в обязательном порядке потребуется представить документы, удостоверяющие факт официально оформленных отношений. Дополнительно требуется представлять документы на детей.
  2. Педагогические работники и люди, профессионально занимающиеся наукой. Для этой категории определен возраст, при достижении которого они могут претендовать на получение ипотечного кредита с государственной поддержкой. Также одним из условий является наличие определенного количества лет стажа работы в указанных областях. При решении о выдаче субсидии на оплату ипотечного кредита данной категории граждан, максимальная сумма возмещения составляет не более 20% от общей стоимости кредита. В данном случае субсидиарная поддержка осуществляется в виде оплаты части первоначального взноса.
  3. Военнослужащие. При оформлении ипотечного кредита гражданам, состоящим на воинской службе, последним требуется предоставление документов, подтверждающих прохождение службы по контракту и участие в программе НИС. В случае ипотечного кредита для данной категории, субсидиарная помощь выражается в снижении процентной ставки за пользование кредитом. Разница возмещается государством. Для получения подобного кредита определен перечень банков, которые работают по данной программе.

Размер получаемой субсидии для многодетных или молодых семей определяется в соответствии с количеством членом. На настоящий момент действует следующая система доступных выплат:

количество членов

максимально возможная субсидия

2

до 600 тысяч рублей

3

до 800 тысяч рублей

≥4

1 млн. рублей

Последняя категория граждан может рассчитывать на субсидию в размере 40% от суммы ипотечного кредита.